Αγορά ή ενοικίαση κατοικίας;

Εαν νοικιάζεις για αρκετό καιρό, τοτε σίγουρα έχεις αναρωτηθεί αν τα χρήματα που δίνεις στο ενοίκιο σου κάθε μήνα, θα μπορούσαν να αποτελούν τη δόση ενός δανείου για το δικό σου σπίτι. Ένα ενοίκιο της τάξης των 350 ευρώ το μήνα, για ένα διάστημα 5 ετών, προκύπτει ένα ποσο 5x12x350 = 21.000 ευρώ! Αν αναλογιστεί κανείς οτι η ανάγκη για κατοικία είναι βασική, αρα όπου 5 χρόνια βάλε μια ζωή, τότε σίγουρα είναι εύκολο να δεις οτι η επένδυση / ανάγκη για αγορά ενος σπιτιού είναι σίγουρα καλύτερη. Προσωπικά θεωρώ οτι το να ενοικιάζεις κατοικία, θα πρέπει να είναι κατι το προσωρινό, ακόμα και αν το προσωρινό μπορεί να είναι 5 ή περισσότερα χρόνια μέχρις ότου μαζέψεις χρήματα για να μπορέσεις να αγοράσεις κατι δικό σου.

Τα τελευταία χρόνια σε αρκετές πόλεις της Ελλάδας έχει δημιουργηθεί μεγάλο πρόβλημα στην ενοικίαση. Ο κύριος λόγος είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που προσφέρονται μέσα απο πλατφόρμες, όπως το Airbnb. Οι ενοικιάσεις με Airbnb έχουν ανεβάσει σημαντικά τα νοίκια στις κατοικίες ενώ ταυτόχρονα δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια για παραδοσιακές μακροχρίνιες μισθώσεις. Η τάση αυτή κάνει ακομη πιο έντονη την κυμαινόμενη φύση των ενοικίων, η οποία δεν μπορεί να προσφέρει τη σταθερότητα που προσφέρει η ιδιοκτησία μιας κατοικίας.

Η αγορά σπιτιού μπορεί να είναι ακριβή αρχικά αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα στο μέλλον και σας δίνει το αίσθημα της ασφάλειας της ιδιοκτησίας. Δε θα φοβάστε ότι θα πρέπει να μετακομίσετε γιατί δε τα βρίσκετε με το σπιτονοικοκύρη στο ενοίκιο ή επειδή το θέλει για ιδιοκατοίκηση, Airbnb ή για πώληση.

Αντίθετα, η ενοικίαση δίνει μεγαλύτερη ευελιξία σε όσους  μετακινούνται συχνά, π.χ. λόγω δουλειάς. Στην προκειμένη περίπτωση, η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι η πιο συμφέρουσα επιλογή, καθώς αν χρειαστεί να το εγκαταλείψετε, τότε είναι πολύ πιθανό να μην βρείτε άμεσα ενοικιαστή, ενώ η διαδικασία πώλησής του μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά χρονοβόρα και ακριβή. Ένας ακόμα παράγοντας που συμβάλλει στην ευελιξία του ενοικίου, είναι ότι έχετε περισσότερες επιλογές για το μέρος που θα ζήσετε. Η αγορά ενός σπιτιού στην επιθυμητή περιοχή μπορεί να μην είναι εφικτή, αλλά η ενοικίαση μπορεί να είναι εντός των οικονομικών δυνατοτήτων σας. Επίσης η διαμονή σε ένα σπίτι καινούργιας κατασκευής, ενεργειακών προδιαγραφών και ανέσεων μπορεί να είναι εφικτή με λίγο ακριβότερο ενοίκιο.